R$ 125,63/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 711 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 711 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 711 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 125,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,43 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 199 m² = R$ 125,63/m²/mês; 125,63 ÷ 84,43 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 711 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
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Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 199 m² no bairro Vila da Serra!
Armários sendo instalados!
Sobre o apartamento: — 199,48 m² de área privativa; — 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes; — Sala ampla para 2 ambientes; — Lavabo; — Varanda gourmet; — Cozinha ampla; — Área de serviço independente; — Dependência completa de funcionários; — Hall social privativo; — 3 vagas de garagem; — Tomadas USB nas suítes, quartos, sala e dependência de funcionários; — Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala; — Janelas dos quartos com venezianas integradas e motorizadas; — Medição individualizada de água; — Instalações sanitárias com sistema dual flux; — Projeto hidráulico desenvolvido com controle de vazão nas áreas privativas.
Sobre o prédio: — Torre única; — 49 unidades; — 2 apartamentos por andar; — Hall social privativo para cada unidade; — 28 pavimentos; — 3 elevadores; — Vagas para visitantes; — Piscinas; — Espaço gourmet; — Salão de festas; — Academia; — Quadra; — Brinquedoteca; — Playground; — Pet place; — Bicicletário; — Sauna; — Área de lazer distribuída nas dependências do condomínio;
Localização: — Localizado no Vale do Sereno, em Nova Lima; — A aproximadamente um quarteirão da Avenida Oscar Niemeyer; — Região com acesso ao Vila da Serra e aos principais eixos de ligação entre Nova Lima e Belo Horizonte; — Próximo a comércio, serviços, restaurantes e demais conveniências da região.
Observação: preços de condomínio e IPTU serão disponibilizados em breve!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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128 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.850/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.850 /mês
~R$ 29.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 199 m² = R$ 3.178.472. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.850, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 635.694 (20%) + ITBI ~R$ 95.350 + cartório até ~R$ 69.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 126/m² · 199 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.