R$ 40,00/m²/mês
R$ 27.170 por mês no total Condomínio R$ 3.450
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17 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Angra, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com aproximadamente 593 m², localizada no nível da rua, com amplo espaço interno e acesso facilitado para veículos;
LOJA — Aproximadamente 593 m² no nível da rua; — Acesso lateral para veículos; — Hall de entrada do edifício; — Acesso por elevador aos demais níveis do prédio;
PRÉDIO — Elevador; — Banheiros; — Acesso pela Avenida Barão Homem de Melo; — Acesso pela Rua Angra dos Reis; — Edifício composto por lojas, andares corridos e terraço; — Possibilidade de locação individual dos espaços ou em conjunto;
LOCALIZAÇÃO — Região próxima à Avenida Barão Homem de Melo; — Próximo ao SEBRAE Minas Gerais; — Próximo à Avenida Silva Lobo; — Fácil acesso às regiões Oeste e Centro-Sul de Belo Horizonte; — Região com intenso fluxo de veículos; — Ampla presença de comércio e serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.050/mês · Alugar ~R$ 27.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.050 /mês
~R$ 33.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 593 m² = R$ 3.574.247. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.600, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.450/mês
entrada R$ 714.849 (20%) + ITBI ~R$ 107.250 + cartório até ~R$ 78.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.150 /mês
R$ 23.720 (R$ 40/m² · 593 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.450/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 23.720/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.