R$ 46,43/m²/mês
R$ 17.249 por mês no total Condomínio R$ 4.200 + IPTU R$ 49
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ANDAR CORRIDO PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BURITIS
Possibilidade de alugar mais andares
- Sem mobília R$13.000,00
- Com mobília R$15.000,00
SOBRE O ANDAR:
- Cada andar com 280m2;
- Piso pronto;
- Teto rebaixado com iluminação;
- Cabeamento estruturado;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Venezianas;
- Ar-condicionado central;
- Imóvel todo revisado e em perfeito estado de uso.
4 Vagas de garagem. (possibilidade de locar mais vagas)
SOBRE O PRÉDIO:
- Prédio comercial 100% revestido em pele de vidro e granito;
- 15 pavimentos;
- Hall social com acabamento de alto padrão;
- Portaria 24hrs;
- Controle de acesso por catraca;
- Circuito interno de TV;
- 2 elevadores;
- Ar-condicionado central (novo) para todos os andares;
- Salas de reunião e auditório montado para locação à parte para eventos.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.800/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.800 /mês
~R$ 20.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 2.187.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.550, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 437.500 (20%) + ITBI ~R$ 65.650 + cartório até ~R$ 48.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.250 /mês
R$ 13.000 (R$ 46/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.