Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 62.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 77,50/m²/mês
R$ 66.614 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 114
13 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do imóvel
- Área do terreno: 1.700 m²
- Área construída: 800 m²
- 5 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas de garagem
- Projeto arquitetônico
- Arquitetura contemporânea.
- Fachada com amplas peles de vidro.
- Projeto com integração entre os ambientes internos e externos.
- Ambientes com iluminação natural.
- Área social
-3 salas integradas.
- Piso em mármore.
- Lavabo.
- Sala de almoço.
- Cozinha
- Cozinha planejada.
- Totalmente equipada.
- Integrada à área de convivência.
- Área íntima
- 5 dormitórios.
- 4 suítes.
- Suíte master com:
- Closet;
- Banheira de hidromassagem;
- Sala de banho.
- Área externa
- Piscina.
- Anfiteatro nos fundos do terreno.
- Espaços destinados à convivência e lazer.
- Garagem
- 4 vagas.
Condomínio
- Condomínio Nascentes.
- Localizado no Vale dos Cristais, em Nova Lima/MG.
- Condomínio fechado com controle de acesso e segurança.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 135.500/mês · Alugar ~R$ 66.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 135.500 /mês
~R$ 130.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 13.930.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 130.850, ~R$ 30.950 pagam o imóvel e ~R$ 99.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 2.786.067 (20%) + ITBI ~R$ 417.900 + cartório até ~R$ 306.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 66.600 /mês
R$ 62.000 (R$ 78/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 68.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 62.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.