R$ 112,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 112,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,99 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 312 m² = R$ 112,18/m²/mês; 112,18 ÷ 74,99 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 40.956 por mês no total Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 206
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 4 QUARTOS ALTO LUXO COM ÁREA DE 312M² PARA VENDA NO BAIRRO LOURDES
Contemporânea, única e indescritível. Prédio imponente em excelente localização.
Apartamento 312 m² de altíssimo luxo, sala ampla em L com piso em mármore e vista da Praça da Liberdade e do Minas Tênis.
- 4 Suítes com closet sendo suíte master com banheira por imersão.
- Cozinha montada com armários e bancadas em granito.
- Lavabo;
- Área de serviço;
- Dependência de empregada;
- 4 Vagas.
EDIFÍCIO:
- Alto padrão de construção;
- localização privilegiada;
- Lazer com piscina;
- Salão de festas;
- Academia;
- Sauna;
- SPA;
- Espaço happy hour.
- 19 pavimentos, sendo 1 apartamento por andar.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.400/mês · Alugar ~R$ 40.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.400 /mês
~R$ 49.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 312 m² = R$ 5.261.695. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.450, ~R$ 11.700 pagam o imóvel e ~R$ 37.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 1.052.339 (20%) + ITBI ~R$ 157.850 + cartório até ~R$ 115.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.950 /mês
R$ 35.000 (R$ 112/m² · 312 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 14.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.