R$ 95,74/m²/mês
R$ 5.360 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 10
78 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL: — Sala comercial com aproximadamente 47 m² de área; — Piso vinílico; — Banheiro; — Esquadrias em alumínio com isolamento acústico; — Teto rebaixado; — Infraestrutura para instalação de ar-condicionado; — 1 vaga de garagem;
PRÉDIO: — Edifício comercial com fachada revestida em textura mineralizada e vidros refletivos; — Hall social com piso em granito; — Empreendimento composto por 2 torres com salas e andares corporativos; — Mall comercial com lojas; — 7 elevadores por torre; — Portaria 24 horas; — Segurança armada; — Circuito interno de monitoramento por câmeras; — Catracas de segurança e controle de acesso; — Estacionamento rotativo para clientes;
LOCALIZAÇÃO: — Localizado na região do Vila da Serra e Vale do Sereno, em Nova Lima; — Próximo ao BH Shopping; — Próximo à Faculdade Milton Campos; — Fácil acesso aos hospitais Biocor e Hospital dos Olhos; — Região com presença de grandes empresas e escritórios corporativos; — Infraestrutura de comércios e serviços; — Fácil acesso às principais vias de ligação entre Belo Horizonte e Nova Lima;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.650 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 616.393. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 123.279 (20%) + ITBI ~R$ 18.500 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.500 (R$ 96/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.