R$ 30,61/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 22.990 por mês no total Condomínio R$ 7.734 + IPTU R$ 256
76 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área total aproximada: 490m²;
- Andar corrido dividido em 11 salas;
- Piso em laminado de madeira e carpete;
- Recepção ampla e bem estruturada;
- Banheiros distribuídos entre as salas;
- Copa funcional com piso em granito;
- Ideal para escritórios, clínicas, consultorias ou sedes corporativas;
VAGAS DE GARAGEM
- 11 vagas de garagem;
- Livres, cobertas e demarcadas;
- Distribuídas em três níveis;
DIFERENCIAIS
- Andar bem distribuído e com excelente aproveitamento de espaço;
- Ambientes prontos para uso corporativo;
- Piso e acabamentos em ótimo estado;
- Edifício com infraestrutura moderna e localização estratégica;
LOCALIZAÇÃO:
- Região central de Belo Horizonte;
- Próximo a bancos, comércios, restaurantes e pontos de transporte público;
- Fácil acesso às principais vias da cidade;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.800/mês · Alugar ~R$ 23.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.800 /mês
~R$ 36.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 490 m² = R$ 3.920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.850, ~R$ 8.700 pagam o imóvel e ~R$ 28.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.734/mês · IPTU R$ 256/mês
entrada R$ 784.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.600 + cartório até ~R$ 86.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 31/m² · 490 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.734/mês · IPTU R$ 256/mês
Comprar custa ~R$ 21.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.