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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 9.450/mês

R$ 46,55/m²/mês · muito acima da média

R$ 9.619 por mês no total IPTU R$ 169

Mesmo preço desde .

177 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 203 m² 0 quartos 2 banheiros 0 vagas

Rua Rio Grande do Sul, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja para locação com 203m² no Centro de Belo Horizonte

Excelente loja comercial com 203m² de área, ideal para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões de maior circulação de pessoas da capital.

O imóvel oferece um ambiente versátil, com excelente potencial para diferentes tipos de negócios, como lojas, farmácias, clínicas, escritórios, instituições financeiras, restaurantes, conveniências e diversos segmentos comerciais.

Sobre a loja:

Área total de 203m²; Espaço amplo, com excelente aproveitamento interno; 2 banheiros; Ambiente que permite diferentes configurações de layout, conforme a necessidade da empresa; Ideal para operações comerciais de pequeno, médio e grande porte.

Sobre a localização: Localizada no Centro de Belo Horizonte, a loja está próxima ao Shopping Tupinambás, à Rodoviária de Belo Horizonte e à Praça Sete, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade. O imóvel conta com fácil acesso ao transporte público, estações de metrô, corredores de ônibus, bancos, comércios e uma ampla variedade de serviços, proporcionando grande fluxo de clientes e excelente visibilidade para o seu negócio.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 6.900 /mês

~R$ 6.750

IPTU R$ 169/mês

entrada R$ 143.610 (20%) + ITBI ~R$ 21.550 + cartório até ~R$ 15.800

Alugar este

~R$ 9.600 /mês

R$ 9.450 (R$ 47/m² · 203 m²)

IPTU R$ 169/mês

Alugar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 9.450/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.