R$ 78,95/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 70,05/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,56 e R$ 84,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,95 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 70,05 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 152 m² = R$ 78,95/m²/mês; 78,95 ÷ 70,05 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.174 por mês no total Condomínio R$ 3.061 + IPTU R$ 113
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O IMÓVEL: — Sala com piso em mármore; — 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes; — 3 banheiros; — Lavabo; — Closet; — Escritório; — Varanda; — Sol da manhã; — Preparação para ar-condicionado; — Armários nos quartos, cozinha e banheiros; — Banheiros com box; — Rouparia; — Despensa; — DCE — dependência completa de empregada; — Área de serviço; — Aceita pet; — 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas no G2, sendo 2 livres e 1 presa.
SOBRE O CONDOMÍNIO: — Portaria 24 horas; — Elevador; — Portão eletrônico; — Gás canalizado; — Água individual; — Aquecimento solar; — Box de despejo; — Academia; — Piscina; — Churrasqueira; — Playground; — Quadra de tênis; — Quadra poliesportiva; — Salão de festas.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO: — Localizado no bairro Belvedere, em região com fácil acesso às principais vias; — Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e comércio local; — Fácil acesso a serviços e opções de transporte da região.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.000/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.000 /mês
~R$ 22.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 152 m² = R$ 2.427.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.800, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.061/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 485.556 (20%) + ITBI ~R$ 72.850 + cartório até ~R$ 53.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 12.000 (R$ 79/m² · 152 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.061/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.