R$ 96,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 103,45/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Piemonte pede entre R$ 84,62 e R$ 118,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 96,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 103,45 |
A conta: R$ 7.200 ÷ 75 m² = R$ 96,00/m²/mês; 96,00 ÷ 103,45 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 8.184 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 4
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento - Duplex com 74,55 m²; - Sala para 2 ambientes; - Lavabo; - Varanda com vista para as montanhas; - 2 suítes com armários planejados; - Suíte master com varanda privativa; - Cozinha americana com armários planejados; - Área de serviço; - 3 banheiros; - Acabamentos de alto padrão; - 2 vagas de garagem. Prédio - Fachada revestida em cerâmica e granito; - Portaria 24 horas; - Sistema de CFTV; - Hall social decorado; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Espaço gourmet; - Academia; - Sala de massagem; - Piscina adulto e infantil; - Piscina coberta aquecida com raia; - Sauna; - Quadra poliesportiva; - Playground; - Espaço kids; - Espaço mulher. Localização - Localizado no bairro Vila da Serra; - Próximo à Alameda Oscar Niemeyer; - Fácil acesso à MG-030 e às principais vias da região; - Cercado por supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, academias e demais conveniências. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 13.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.474.643. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.850, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 294.929 (20%) + ITBI ~R$ 44.250 + cartório até ~R$ 32.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.200 /mês
R$ 7.200 (R$ 96/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.200/mês.
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