R$ 36,67/m²/mês
15 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Cardoso, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão com aproximadamente 1.500 m², distribuído em 2 pavimentos, com estrutura adequada para operações comerciais, armazenagem e atividades de grande porte;
GALPÃO — Aproximadamente 1.500 m² de área total; — Aproximadamente 800 m² de vão livre coberto; — 2 pavimentos; — 5 banheiros; — Cozinha; — Almoxarifado; — Escritórios; — Conjunto de salas; — Vagas para até 20 veículos; — 12 vagas com acesso pela via principal; — 8 vagas com acesso pela Rua Niquelina;
DIFERENCIAIS — Amplo vão livre; — Estrutura adequada para supermercado e outras operações de grande porte; — Boa capacidade de estacionamento; — Ambientes de apoio administrativo;
LOCALIZAÇÃO — Bairro Santa Efigênia; — Próximo à Avenida do Contorno; — Próximo à Avenida dos Andradas; — Fácil acesso às principais vias da região; — Região com ampla oferta de comércios e serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 88.100/mês · Alugar ~R$ 55.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 88.100 /mês
~R$ 88.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.500 m² = R$ 9.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 88.100, ~R$ 20.850 pagam o imóvel e ~R$ 67.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.875.000 (20%) + ITBI ~R$ 281.250 + cartório até ~R$ 206.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 55.000 /mês
R$ 55.000 (R$ 37/m² · 1.500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 33.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 55.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.