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anúncio em Zap Outro em Lourdes
R$ 3.500/mês

R$ 29,17/m²/mês

R$ 4.390 por mês no total Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 20

Mesmo preço desde .

74 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 120 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente sala comercial para locação com 120m² na Avenida Bias Fortes

Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e profissionais que buscam um ambiente amplo, confortável e bem localizado em uma das principais avenidas de Belo Horizonte.

O imóvel possui um espaço funcional e versátil, com excelente distribuição dos ambientes, oferecendo conforto para colaboradores e clientes. As grandes janelas garantem ótima iluminação natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável para o dia a dia.

Características do imóvel:

Área privativa de 120m²; Sala ampla e bem distribuída; Grandes janelas, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural; 2 banheiros, sendo um masculino e um feminino; Espaço ideal para diferentes configurações de layout, conforme a necessidade do seu negócio.

Sobre o prédio:

Portaria com funcionamento de 12 horas, proporcionando maior segurança e controle de acesso; Edifício comercial em localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, bancos, restaurantes e uma ampla rede de comércios e serviços.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.850 /mês

~R$ 8.950

condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 20/mês

entrada R$ 190.853 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000

Alugar este

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)

condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 20/mês

Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.