R$ 21,07/m²/mês
Rua dos Tamoios, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Trabalhe e invista seu negocio no Centro de Belo Horizonte, junto ao SESC e três quadras da Praça 7. Grande centro cultural, comercial, executivo e gastronômico. Próximo ao Mercado Central de BH e com fácil acesso para região sul,e hospitalar de BH por estação do MOVE e Metrô, e a poucas quadras do Barro Preto.
PRÉDIO: Com 40 anos aproximado, totalmente reformado e modernizado, 13 andares com 6 salas por andar, 3 elevadores, revestido, esquadrias em alumínio, portaria 24hs, interfone. Prédio em local plano.
Andar alto com vão livre de 560m² de área útil, 4 banheiros. Sala ampla, clara e reformada. Pisos:Trevo piso. Garagem:Consultar disponibilidade de vagas para locação. Valor das vagas: R$ 250,00 carro pequeno e R$ 300,00 carro grande.
Consulte disponibilidade de salas maiores, conjunto de salas, andares corridos, salas mobiliadas e salas com ar condicionado para locação no mesmo prédio com nossos corretores.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.600/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.600 /mês
~R$ 18.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 560 m² = R$ 1.980.826. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.600, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 396.165 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.800 /mês
R$ 11.800 (R$ 21/m² · 560 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 11.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.