R$ 80,00/m²/mês
R$ 46.822 por mês no total Condomínio R$ 7.734 + IPTU R$ 448
22 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com aproximadamente 483 m², distribuída em 2 pavimentos, com ambientes amplos e estrutura adequada para diferentes configurações corporativas;
SALA — Aproximadamente 483 m²; — 2 pavimentos; — Sala ampla; — Divisórias em vidro; — Copa; — Banheiro; — Estacionamento no local;
DIFERENCIAIS — Excelente visibilidade; — Espaço amplo e versátil; — Boa circulação de pessoas na região; — Possibilidade de adaptação para diferentes atividades empresariais e de prestação de serviços;
LOCALIZAÇÃO — Vale do Sereno, Nova Lima/MG; — Fácil acesso pela BR-356; — Fácil acesso pela MG-030; — Próximo ao BH Shopping; — Próximo ao Belvedere; — Próximo ao Vila da Serra; — Região com forte concentração empresarial e comercial.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.700/mês · Alugar ~R$ 46.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.700 /mês
~R$ 68.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 483 m² = R$ 7.291.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.500, ~R$ 16.200 pagam o imóvel e ~R$ 52.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.734/mês · IPTU R$ 448/mês
entrada R$ 1.458.200 (20%) + ITBI ~R$ 218.750 + cartório até ~R$ 160.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 46.800 /mês
R$ 38.640 (R$ 80/m² · 483 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.734/mês · IPTU R$ 448/mês
Comprar custa ~R$ 29.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 38.640/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.