R$ 70,49/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.317 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Curvelo, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial com aproximadamente 61 m², com mezanino e boa visibilidade em ponto de alto fluxo;
LOJA — Aproximadamente 61 m²; — Mezanino com aproximadamente 15 m²; — 3 salas divididas em drywall; — Piso em laminado de madeira; — Porta em blindex; — Espaço versátil para diferentes atividades comerciais;
DIFERENCIAIS — Esquina com a Rua Itajubá; — Ponto com alto fluxo de pedestres; — Boa visibilidade comercial; — Estrutura adequada para comércio e prestação de serviços;
LOCALIZAÇÃO — Bairro Floresta; — Próximo à Avenida do Contorno; — Próximo ao centro comercial da Floresta; — Fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte; — Fácil acesso à região da Estação Central; — Região com circulação intensa de pessoas e veículos; — Ampla oferta de comércios e serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 61 m² = R$ 313.356. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 62.671 (20%) + ITBI ~R$ 9.400 + cartório até ~R$ 6.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.300 (R$ 70/m² · 61 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.