R$ 36,42/m²/mês
R$ 6.134 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 34
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Avenida dos Bandeirantes, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de salas comerciais para locação no bairro Comiteco – 162m² de área total
Excelente conjunto comercial composto por 118m² de área interna e 44m² de varanda privativa, oferecendo um ambiente amplo, moderno e versátil para diversos segmentos profissionais.
O imóvel conta com:
- 5 salas bem distribuídas;
- 3 banheiros;
- 2 varandas que proporcionam ótima iluminação e ventilação natural;
- Piso em porcelanato em todos os ambientes;
- Vagas rotativas em frente ao empreendimento para maior comodidade de clientes e colaboradores.
Copasa + Cemig (rateio condomínio baixo)
Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, coworkings, consultórios, empresas de tecnologia, agências, showrooms e diversos outros tipos de negócios.
As despesas de consumo de Copasa e Cemig são realizadas por rateio, contribuindo para um condomínio com baixo custo operacional.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.700 /mês
~R$ 27.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 2.921.053. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.450, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 20.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 584.211 (20%) + ITBI ~R$ 87.650 + cartório até ~R$ 64.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.900 (R$ 36/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 21.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.