R$ 109,49/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 109,49 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,52 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 274 m² = R$ 109,49/m²/mês; 109,49 ÷ 69,52 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,52/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 35.514 por mês no total Condomínio R$ 5.500 + IPTU R$ 14
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Walter Kurrle →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BELVEDERE
SOBRE O IMÓVEL:
-Apartamento com 274 m²; -Apartamento com excelente padrão de acabamento, iluminação natural e marcenaria sob medida; -4 quartos bem distribuídos, sendo: -2 suítes; -4 banheiros; -Sala ampla e integrada; -Varanda, ideal para momentos de lazer e relaxamento; -Imóvel decorado com sofisticação, oferecendo praticidade e bem-estar; -Área de serviço; -Apartamento ideal para quem busca exclusividade, elegância e localização privilegiada no Belvedere; -5 vagas de garagem.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-Banheira de hidromassagem; -Box; -Varanda; -Armários nos quartos; -Armários nos banheiros; -Armários na cozinha; -Ar-condicionado; -Chuveiro a gás; -Closet; -Quartos e corredores com portas amplas; -Área de serviço.
SOBRE O PRÉDIO:
-Elevador; -Portaria 24h; -Piscina; -Playground; -Quadra esportiva; -Academia; -Salão de festas; -Sauna; -Brinquedoteca; -Salão de jogos; -Vaga de garagem acessível; -Rampas de acesso; -Corrimão; -Área verde.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado no sofisticado bairro Belvedere, o apartamento possui excelente localização, próximo à Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), à Praça Marcelo Goes Menicucci e ao Morro Redondo, ideais para atividades ao ar livre.
A poucos minutos do BH Shopping e do Ponteio Lar Shopping, além de fácil acesso ao Biocor Instituto e às principais vias da região.
Região nobre e valorizada, com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida.
Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As informações e fotos podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser confirmado no ato da visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.650/mês · Alugar ~R$ 35.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.650 /mês
~R$ 41.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 4.376.389. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.100, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 875.278 (20%) + ITBI ~R$ 131.300 + cartório até ~R$ 96.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.500 /mês
R$ 30.000 (R$ 109/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.500/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.