R$ 41,67/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,47/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 93,95 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,47 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 84 m² = R$ 41,67/m²/mês; 41,67 ÷ 62,47 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 4.852 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 32
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 3.700
100 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de dois quartos com varanda, ambientes bem distribuídos e marcenaria planejada que contribui para a organização e o aproveitamento dos espaços.
A sala acomoda os ambientes de estar e jantar, com painel em madeira, cristaleira e iluminação embutida. A varanda amplia as possibilidades de uso da área social, oferecendo um espaço para relaxar e aproveitar a vista para o entorno.
Na cozinha, os armários planejados e as bancadas em granito oferecem espaço para armazenamento e preparo das refeições. O apartamento também conta com área de serviço, armários nos quartos e um ambiente equipado com bancada planejada para estudos ou trabalho. Os banheiros possuem gabinetes, espelhos e bancadas em pedra.
O edifício oferece portaria 24 horas e opções de lazer para diferentes momentos da rotina: piscina, academia, quadra e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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100 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.900 /mês
~R$ 11.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 1.227.692. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 245.538 (20%) + ITBI ~R$ 36.850 + cartório até ~R$ 27.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.500 (R$ 42/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.700/mês | 84 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.500/mês | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.