R$ 44,05/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,48/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 44,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,48 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 84 m² = R$ 44,05/m²/mês; 44,05 ÷ 62,48 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.052 por mês no total Condomínio R$ 1.320 + IPTU R$ 32
99 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento para aluguel no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, com aproximadamente 84 m² de área privativa, em prédio com infraestrutura completa. O imóvel conta com uma sala ampla para dois ambientes, bem iluminada e arejada, além de uma varanda com vista livre, perfeita para momentos de descanso. A cozinha é planejada, com armários, bancada em granito e boa distribuição de espaço, integrada à área de serviço independente. São dois quartos confortáveis com armários embutidos, sendo um deles suíte. Os banheiros possuem bancada em granito, armários e box em vidro temperado. O apartamento ainda dispõe de um ambiente adicional que pode ser utilizado como sala de TV ou escritório, ideal para home office. Possui uma vaga de garagem coberta e demarcada. O edifício oferece portaria 24 horas, elevadores, hall social decorado e um excelente padrão de acabamento. Para lazer e comodidade, conta com piscina, espaço fitness, salão de festas, quadra esportiva e espaço gourmet com churrasqueira. A localização é privilegiada, próximo à Avenida Getúlio Vargas, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, bancos e todo o comércio da região da Savassi. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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99 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 1.234.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.600, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 246.909 (20%) + ITBI ~R$ 37.050 + cartório até ~R$ 27.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.700 (R$ 44/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.320/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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