R$ 23,44/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 29.288 por mês no total Condomínio R$ 11.288
32 parecidos no Funcionários ↓
Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar novo com aproximadamente 768 m², entregue sem acabamento final e com ampla possibilidade de adaptação conforme o projeto da empresa;
ANDAR — Aproximadamente 768 m²; — Andar novo; — Entregue sem acabamento final; — Planta com possibilidade de personalização; — 8 vagas de garagem;
PRÉDIO — Edifício L'Image; — Prédio novo; — Fachada revestida em blindex e textura; — Hall social decorado; — Portaria em horário comercial; — 2 elevadores; — Portão eletrônico; — Controle de acesso por catracas; — Sistema de monitoramento por câmeras; — Vagas de garagem rotativas;
LOCALIZAÇÃO — Bairro Funcionários; — Próximo ao Colégio Arnaldo; — Próximo à Faculdade Pitágoras; — Próximo à Praça Tiradentes; — Próximo à Rua dos Timbiras; — Próximo à Avenida Brasil; — Fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.000/mês · Alugar ~R$ 29.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.000 /mês
~R$ 57.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 768 m² = R$ 6.144.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.700, ~R$ 13.650 pagam o imóvel e ~R$ 44.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11.288/mês
entrada R$ 1.228.800 (20%) + ITBI ~R$ 184.300 + cartório até ~R$ 135.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.300 /mês
R$ 18.000 (R$ 23/m² · 768 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11.288/mês
Comprar custa ~R$ 39.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.