R$ 68,18/m²/mês · muito acima da média
R$ 31.461 por mês no total Condomínio R$ 1.440 + IPTU R$ 21
10 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Hydra, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear de alto padrão em condomínio fechado com 4 suítes. A casa está localizada em uma rua plana e sem saída e oferece vista definitiva.
No 1 pavimento, a casa possui uma sala ampla com piso em granito que se abre para uma varanda, uma cozinha estilo americana com piso e bancada em granito, um espaço gourmet com fogão e forno a lenha, uma área de serviço, um dce com armário e bancada em granito, uma área externa, uma despensa e 1 suíte.
No 2 pavimento, a casa possui uma sala íntima espaçosa e 3 suítes, sendo a suíte master com closet e hidromassagem e duas com varanda. Todos os quartos possuem piso em laminado de madeira e armário, banheiros com piso e bancada em granito, armário, espelho e box blindex.
Condomínio de alto luxo, com porteiro físico, piscina, academia, quadra de tênis, quadra de esportes, quadras de areia com beach tennis e futevolei sauna, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, câmeras de segurança, interfone, cascata gourmet, club house, pista de cooper, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.950/mês · Alugar ~R$ 31.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.950 /mês
~R$ 42.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 440 m² = R$ 4.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.450, ~R$ 10.050 pagam o imóvel e ~R$ 32.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.440/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 904.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.600 + cartório até ~R$ 99.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.450 /mês
R$ 30.000 (R$ 68/m² · 440 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.440/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 12.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 30.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.