R$ 77,07/m²/mês · muito acima da média
R$ 9.215 por mês no total Condomínio R$ 1.036 + IPTU R$ 10
Avenida Aggeo Pio Sobrinho, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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LOJA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO BURITIS
Área aproximada: 106 m²
SOBRE O IMÓVEL:
-Andar comercial com aproximadamente 106 m²; -Excelente loja comercial; -Localizado em região privilegiada do bairro; -Espaço amplo com possibilidade de diversas configurações; -01 banheiro; -01 vaga de garagem; -Escritório.
Imóvel ideal para empresas, escritórios, consultórios ou atividades comerciais que buscam espaço bem distribuído e localização estratégica no bairro Buritis.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-Amplo espaço interno; -01 banheiro; -Escritório; -01 vaga de garagem.
SOBRE O PRÉDIO:
-Imóvel comercial em edifício bem localizado; -Não possui elevador; -Infraestrutura adequada para atividades comerciais.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Buritis, o imóvel possui localização privilegiada, próximo ao comércio local e às principais vias da região, proporcionando fácil acesso a diferentes pontos da cidade.
Região valorizada, com grande fluxo de pessoas e variedade de comércios e serviços, ideal para empresas e profissionais que buscam visibilidade e praticidade.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 106 m² = R$ 777.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.036/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 155.467 (20%) + ITBI ~R$ 23.300 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.169 (R$ 77/m² · 106 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.036/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Savassi ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 8.169/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.