R$ 33,33/m²/mês
R$ 10.008 por mês no total IPTU R$ 8
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial com aproximadamente 3000 m² de área total, localizada no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte.
Características do imóvel:
- 300m²;
- Casa comercial de alto padrão;
- Mais de 16 ambientes distribuídos;
-Ambientes amplos e bem ventilados;
- Estrutura adaptável para diferentes tipos de operação;
- Infraestrutura elétrica dimensionada para alta demanda;
- Capacidade para instalação de múltiplos equipamentos;
- Possibilidade de até 16 pontos de ar-condicionado;
- Área externa;
- 3 Vagas de garagem;
- Suporte logístico para funcionamento comercial;
- Imóvel tombado, com características arquitetônicas preservadas.
Possibilidades de uso:
- Clínicas;
- Consultórios;
- Escritórios;
- Sedes administrativas;
- Coworkings;
- Operações de atendimento;
- Empresas com necessidade de múltiplos ambientes.
Localização:
- O imóvel está situado no bairro Barro Preto, em região consolidada de Belo Horizonte, próxima a centros médicos, empresariais e comerciais.
- A localização permite fácil acesso a diferentes regiões da cidade, favorecendo operações que necessitam de visibilidade, circulação e estrutura urbana no entorno.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.750/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.750 /mês
~R$ 17.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.886.228. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.700, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 377.246 (20%) + ITBI ~R$ 56.600 + cartório até ~R$ 41.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 10.000 (R$ 33/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.