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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 17.390/mês

R$ 45,05/m²/mês · muito acima da média

R$ 21.838 por mês no total Condomínio R$ 4.362 + IPTU R$ 86

Mesmo preço desde .

158 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 386 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar corrido com 386 m² para locação no Centro de Belo Horizonte

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e em localização estratégica no Centro de Belo Horizonte.

O imóvel possui 386 m² de área, ideal para escritórios, empresas de prestação de serviços, clínicas, coworkings, escolas, call centers e diversos segmentos corporativos.

Destaques do imóvel:

Andar corrido com excelente aproveitamento de espaço; Piso em granito, proporcionando sofisticação, durabilidade e fácil manutenção; Projeto de iluminação instalado, oferecendo um ambiente moderno e bem iluminado; Layout versátil, permitindo diferentes configurações de ambientes conforme a necessidade da empresa; Excelente ventilação e iluminação natural.

Localização privilegiada: Situado na Rua Espírito Santo, 250, em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro de Belo Horizonte, o imóvel está próximo a bancos, cartórios, restaurantes, comércios, órgãos públicos e diversas linhas de ônibus, garantindo praticidade para colaboradores e clientes.

Melhor acesso: O acesso mais prático de carro é pela Avenida Augusto de Lima, entrando na Rua Espírito Santo, facilitando a chegada ao imóvel e proporcionando deslocamento rápido para as principais vias da capital.

Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · Alugar ~R$ 21.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 17.300 /mês

~R$ 12.850

condomínio R$ 4.362/mês · IPTU R$ 86/mês

entrada R$ 273.071 (20%) + ITBI ~R$ 40.950 + cartório até ~R$ 30.050

Alugar este

~R$ 21.850 /mês

R$ 17.390 (R$ 45/m² · 386 m²)

condomínio R$ 4.362/mês · IPTU R$ 86/mês

Alugar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 17.390/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.