R$ 52,94/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Mangabeiras: R$ 55,15/m²/mês
Pedidos: 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul (no Mangabeiras, só 12 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.980 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 42,71 e R$ 83,10 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 30,51 e R$ 101,70 por m² ao mês 2.980 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 52,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 55,15 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 340 m² = R$ 52,94/m²/mês; 52,94 ÷ 55,15 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.980 anúncios da região em 5 sites.
R$ 22.453 por mês no total Condomínio R$ 4.355 + IPTU R$ 98
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida dos Bandeirantes, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamwento 4 quartos, 3 vagas na Avenida Bandeirantes no Bairro Mangabeiras.
SOBRE O APARTAMENTO:
- Apartamento com 340 m2;
- Vistas livres e definitivas para Belo Horizonte e para Serra do Curral;
- Ótima iluminação natural,
- Salão para vários ambientes com piso em tábua corrida;
- Varanda;
- Sala de jantar;
- Sala de estar íntimo;
- 4 quartos com armários sendo 1 deles suíte;
- Rouparia;
- Cozinha ampla com armários bancada em granito;
- Área de serviço;
- Dependência completa de empregada (DCE);
SOBRE O PRÉDIO;
- Prédio 100% revestido;
- 18 pavimentos sendo 2 apartamentos;
- Areal de lazer completa com 6.000 m2 de jardins;
- 3 quadras sendo 1 de tênis;
- Piscina;
- Sauna;
- Academia;
- Sala gourmet;
- Salão de festas;
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
- Localização privilegiada na Avenida dos Bandeirantes;
- Próximo à Praça da Bandeira e ao Parque das Mangabeiras;
- Região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e lazer.
- Próximo ao Minas Tênis Il;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.200/mês · Alugar ~R$ 22.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 66.200 /mês
~R$ 61.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 6.573.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.750, ~R$ 14.600 pagam o imóvel e ~R$ 47.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.355/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 1.314.667 (20%) + ITBI ~R$ 197.200 + cartório até ~R$ 144.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.450 /mês
R$ 18.000 (R$ 53/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.355/mês · IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 43.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.