R$ 65,42/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,43/m²/mês
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 40,52 e R$ 78,01 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,00 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,00 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 65,42 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,43 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 107 m² = R$ 65,42/m²/mês; 65,42 ÷ 54,43 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 9.144 por mês no total Condomínio R$ 1.644 + IPTU R$ 500
74 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maranhao →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com área de 106,73 m² para locação no Bairro Santa Efigênia.
- Sala ampla para 2 ambientes;
- Cozinha com armários;
- Área de serviço;
- Quarto de funcionário adaptado para escritório;
- Rouparia;
- 3 quartos, sendo 1 suíte;
- Ar condicionado;
- Banheiros com box , espelho e armários;
- 2 vagas de garagem paralelas.
Prédio:
- Elevador;
- Portaria física até as 20h.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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74 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.850 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 107 m² = R$ 1.243.993. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.644/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 248.799 (20%) + ITBI ~R$ 37.300 + cartório até ~R$ 27.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.150 /mês
R$ 7.000 (R$ 65/m² · 107 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.644/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.