R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 32 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,09 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 330 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 44,09 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,09/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 22.034 por mês no total IPTU R$ 34
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SOBRE O IMÓVEL: -Área interna de 330 m²; -Terreno com 780 m²; -3 quartos com armários, sendo 2 suítes; -4 banheiros no total; -Sala ampla e muito clara para 2 ambientes; -Varanda; -Cozinha com armários planejados; -Closet; -Hidromassagem; -Banheiros com box, espelhos e armários; -Espaço gourmet coberto; -Fogão a lenha; -Forno a lenha; -Edícula com serviço completo; -Lavanderia; -Depósito; -Interfone; -5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas; -Casa extremamente confortável e espaçosa; ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL: -Armários embutidos; -Cozinha planejada; -Closet; -Hidromassagem; -Varanda; -Espaço gourmet; -Fogão a lenha; -Forno a lenha; -Lavanderia; -Depósito; -Edícula de serviço; -Interfone; -Aceita animais. SOBRE A LOCALIZAÇÃO: Localizada no bairro Estoril, em Belo Horizonte, a casa possui excelente localização, próxima ao Camarero Soluções em Eventos, Espaço Vista e Nonno Angelo Pizza. O imóvel conta com fácil acesso às principais vias da região, além de estar próximo a comércios, serviços e opções de lazer, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
15 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.750/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.750 /mês
~R$ 21.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 330 m² = R$ 2.311.976. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.700, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 462.395 (20%) + ITBI ~R$ 69.350 + cartório até ~R$ 50.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 67/m² · 330 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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