R$ 60,55/m²/mês · muito acima da média
R$ 15.658 por mês no total Condomínio R$ 53 + IPTU R$ 105
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
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LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BARRO PRETO
LOJA COMERCIAL: — Loja comercial com área total de 256,22 m²; — Piso em contrapiso; — Acessibilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida; — 2 banheiros, sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência (PCD);
LOCALIZAÇÃO: — Localizada no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte; — Situada em rua plana; — Região com ampla variedade de estabelecimentos comerciais e serviços; — Localização com fácil acesso às principais vias da região;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.300/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.300 /mês
~R$ 15.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 256 m² = R$ 1.609.581. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 53/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 321.916 (20%) + ITBI ~R$ 48.300 + cartório até ~R$ 35.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.650 /mês
R$ 15.500 (R$ 61/m² · 256 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 53/mês · IPTU R$ 105/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 15.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.