R$ 86,67/m²/mês
R$ 3.192 por mês no total Condomínio R$ 578 + IPTU R$ 14
28 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com aproximadamente 30 m², com acabamento, ar-condicionado e estrutura adequada para diferentes atividades profissionais;
SALA — Aproximadamente 30 m²; — 1 banheiro; — Ar-condicionado; — 1 vaga de garagem; — Estacionamento rotativo disponível; — Acabamento de qualidade;
PRÉDIO — Portaria exclusiva; — Estacionamento rotativo; — Lojas e restaurantes no próprio empreendimento; — Estrutura voltada para uso comercial; — Projeto com bom aproveitamento dos espaços; LOCALIZAÇÃO — Bairro Vila da Serra, em Nova Lima/MG; — Próximo a Belo Horizonte; — Ao lado do Hospital Biocor; — Ao lado do Hospital Vila da Serra; — Próximo à Faculdade Milton Campos; — Próximo à Faculdade Isabela Hendrix; — Próximo ao BH Shopping; — Fácil acesso à região Sul de Belo Horizonte; — Fácil acesso à região Central de Belo Horizonte; — Região com forte presença empresarial, hospitalar e educacional.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 452.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 578/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 90.571 (20%) + ITBI ~R$ 13.600 + cartório até ~R$ 9.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.600 (R$ 87/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 578/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.600/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.