R$ 27,48/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (655 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 27,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 655 m² = R$ 27,48/m²/mês; 27,48 ÷ 41,14 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 18.194 por mês no total IPTU R$ 194
Rua Oscar Versiani Caldeira, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oscar Versiani Caldeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente 655 m² de área construída, projeto arquitetônico de Rômulo Hermeto, em estilo colonial, com acabamentos em madeira nobre, vidro e pedra. — 4 salas, sendo a principal ampla e integrada ao jardim de inverno — Copa espaçosa com ambiente para mesa de grande porte — Lavabo — Sala de TV com lareira — 4 suítes amplas — Suíte máster com closet, banheira de hidromassagem, varanda e antessala — Cozinha noturna de apoio no pavimento íntimo — Rouparia — Cozinha principal reformada, moderna e equipada com amplo espaço de armazenamento — Despensa — Louceiro — Área de serviço ampla — 2 dependências de serviço — Banheiro de serviço
ÁREA EXTERNA — Piscina com vista ampla — Espaço com churrasqueira — Cozinha de apoio — Vestiário — Banheiro de apoio para jardineiro — Casa independente para motorista ou caseiro, com aproximadamente 46 m², composta por sala, cozinha, quarto e banheiro
DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS — Pavimento térreo: 423,34 m² — Segundo pavimento: 185,41 m² — Dependência para caseiro: 46 m² — Área construída total aproximada: 655 m²
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.650/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.650 /mês
~R$ 45.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 655 m² = R$ 4.836.923. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.450, ~R$ 10.750 pagam o imóvel e ~R$ 34.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 967.385 (20%) + ITBI ~R$ 145.100 + cartório até ~R$ 106.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.200 /mês
R$ 18.000 (R$ 27/m² · 655 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 27.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.