R$ 155,56/m²/mês · muito acima da média
R$ 29.667 por mês no total Condomínio R$ 1.647 + IPTU R$ 20
22 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Excelente loja com área de 180m² com pé direito Duplo para locação Vila da Serra
Prédio corporativo de altíssimo luxo! MAIOR E MAIS MODERNO EMPREENDIMENTO COMERCIAL DE MINAS GERAIS ÁREA DO TERRENO: 7.631m² ÁREA CONSTRUÍDA: 59.217m² ÁREA LOCÁVEL: 32.051m² 31 pavimentos de lajes corporativas e 1 heliponto LAJES DE 825m² a 890m² com possibilidade de divisão em dois conjuntos VAGAS DE GARAGEM: 788, sendo 309 vagas rotativas 16 ELEVADORES, sendo 10 sociais (6 para zona alta e 4 para zona baixa) que serão comandados por um sistema de gerenciamento de chamada antecipada, o qual reduz o consumo de energia e aumenta o desempenho dos equipamentos. Existem ainda 1 de serviço e 1 privativo que atenderão à torre, 3 elevadores exclusivos para subsolos e estacionamento e 1 para o heliponto. Centro e Convenção e Coffee Center
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 29.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.850 /mês
~R$ 22.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 2.360.656. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.200, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.647/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 472.131 (20%) + ITBI ~R$ 70.800 + cartório até ~R$ 51.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.650 /mês
R$ 28.000 (R$ 156/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.647/mês · IPTU R$ 20/mês
Alugar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 28.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.