R$ 156,25/m²/mês · muito acima da média
R$ 16.000 por mês no total Condomínio R$ 1.000
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial com aproximadamente 96 m² de área privativa, localizada em galeria comercial moderna e com estrutura adequada para diferentes tipos de atividade;
LOJA — Aproximadamente 96 m² de área privativa; — Localizada no 3º pavimento; — Ambiente amplo e versátil; — Boa iluminação natural; — Layout com possibilidade de adaptação; — 2 banheiros de uso comum no pavimento; PRÉDIO — Edificação nova; — 3 pavimentos; — Fachada em vidros refletivos; — Elevador; — Acessibilidade; — Áreas comuns bem cuidadas; — Ambiente corporativo;
DIFERENCIAIS — Estrutura adequada para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios, lojas especializadas e espaços de estética; — Região com grande concentração de empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão; — Boa visibilidade e facilidade de acesso;
LOCALIZAÇÃO — Bairro Belvedere; — Próximo ao BH Shopping; — Próximo à Lagoa Seca; — Próximo à Bodytech; — Fácil acesso à BR-356; — Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Carmo; — Fácil acesso à Avenida Luiz Paulo Franco; — Região com ampla oferta de restaurantes, supermercados, bancos, farmácias, concessionárias, escritórios e demais serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.600 /mês
~R$ 12.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 1.342.968. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 268.594 (20%) + ITBI ~R$ 40.300 + cartório até ~R$ 29.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 156/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês
Alugar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.