R$ 36,62/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.360 por mês no total Condomínio R$ 1.666 + IPTU R$ 94
40 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO VILA DA SERRA EM NOVA LIMA
SALA COMERCIAL: — Sala comercial com piso vinílico na cor verde; — Paredes com pintura na cor branca; — 2 banheiros de uso comum, com piso revestido em cerâmica; — Banheiros com bancada em granito e louças na cor branca;
PRÉDIO: — Empreendimento comercial localizado em região estratégica; — Banheiros de uso comum; — Fácil acesso à infraestrutura comercial e de serviços da região;
LOCALIZAÇÃO: — Localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima; — Próximo ao BH Shopping, Hospital Biocor e Hospital Vila da Serra; — Fácil acesso pela BR-356, Estrada de Nova Lima e Avenida Raja Gabaglia; — Próximo à Alameda Oscar Niemeyer, com ampla variedade de comércios, restaurantes e serviços; — Localização estratégica, com facilidade de acesso para clientes e colaboradores;
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 931.148. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.666/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 186.230 (20%) + ITBI ~R$ 27.950 + cartório até ~R$ 20.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 2.600 (R$ 37/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.666/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.