R$ 41,18/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 340 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 75,28 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 17.011 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 11
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA DUPLEX DE 4 QUARTOS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO LOURDES
Área total: 340,00 m² Cobertura duplex | 03 vagas de garagem cobertas | Piscina aquecida | Sol da manhã e da tarde
Aceita proposta de compra!
SOBRE O IMÓVEL:
-Cobertura duplex com excelente distribuição dos ambientes e vista para a Serra do Curral; -4 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo: -1 suíte com closet, piso em granito, armário, box blindex, pia em granito e banheira de hidromassagem; -1 suíte com armários, piso em granito, banheira de hidromassagem, box blindex e pia em granito; -2 banheiros; -2 lavabos com armários e piso em mármore; -Sala para dois ambientes no 1º piso, com piso em tábua corrida e granito; -Cozinha planejada com armários, pia e piso em granito; -Área de serviço com piso em cerâmica; -Acesso de serviço para o segundo piso pela lavanderia; -Sala de TV no 2º piso; -Lavabo no 2º piso; -Área descoberta com deck e piscina aquecida; -Linda vista para a Serra do Curral; -03 vagas de garagem livres e cobertas. -Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço, privacidade e uma localização nobre no bairro Lourdes.
ITENS DISPONÍVEIS NO IMÓVEL:
-Armários embutidos; -Closet; -Lavabo; -Despensa; -Área de serviço; -Banheiro de funcionária(o); -Piscina aquecida; -3 vagas de garagem cobertas.
SOBRE O CONDOMÍNIO:
-Elevador(es); -Portaria 24h; -Quadra de esportes; -Salão de festas; -Interfone.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro Lourdes, a cobertura possui excelente localização, com fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes, escolas e vias principais da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Região valorizada, tradicional e com ótima qualidade de vida.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.900/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.900 /mês
~R$ 53.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 5.738.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 53.900, ~R$ 12.750 pagam o imóvel e ~R$ 41.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 1.147.638 (20%) + ITBI ~R$ 172.150 + cartório até ~R$ 126.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 14.000 (R$ 41/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 39.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 14.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.