R$ 80,24/m²/mês
R$ 22.333 por mês no total Condomínio R$ 2.342 + IPTU R$ 91
33 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O IMÓVEL: — Área comercial de 247,64 m²; — Layout distribuído em recepção e 4 salas; — Piso em carpete; — Cabeamento elétrico e de rede instalados; — Sistema de ar-condicionado central; — Copa/cozinha; — 2 banheiros; — 5 vagas de garagem.
SOBRE O PRÉDIO: — Edifício corporativo com portaria 24 horas; — 6 elevadores; — Portão eletrônico; — Sistema de segurança; — Pilotis e área livre; — Auditório com foyer; — 5 salas de convenções com capacidade total para 250 pessoas; — Piscina com raia; — Sauna; — SPA; — Espaço mulher; — Sala de massagem.
LOCALIZAÇÃO: — Vila da Serra, Nova Lima; — Em frente ao Concordia Corporate; — Ao lado do Biocor; — Região com empreendimentos corporativos, estabelecimentos comerciais e serviços; — Próximo a bancos e restaurantes.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.000/mês · Alugar ~R$ 22.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.000 /mês
~R$ 30.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 248 m² = R$ 3.252.459. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.342/mês · IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 650.492 (20%) + ITBI ~R$ 97.550 + cartório até ~R$ 71.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.350 /mês
R$ 19.900 (R$ 80/m² · 248 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.342/mês · IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 10.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 19.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.