R$ 35,56/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Damião: R$ 32,68/m²/mês
Pedidos: 189 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no São Damião, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 189 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,00 e R$ 38,10 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,67 e R$ 45,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 21,67 e R$ 45,54 por m² ao mês 189 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 35,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,68 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 45 m² = R$ 35,56/m²/mês; 35,56 ÷ 32,68 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 189 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.018 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 38
Rua Doutor Gonçalo de Moura, São Damião, Vespasiano, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Goncalo de Moura →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO EM VESPASIANO, COM PORTARIA 24HRS E LAZER COMPLETO!! BAIRRO SÃO DAMIÃO - VESPASIANO/MG ☑️ Especificações:
✅Apartamento 2 quartos (piso laminado) ✅1 sala de estar conjugada (piso laminado) ✅1 banho (piso cerâmico) | pia de granito, espelho, box e chuveiro ✅1 cozinha com lavanderia (revestimentos cerâmicos) ✅1 vaga demarcada e coberta (sob pilotis) - estilo estacionamento de shopping ✅ Metragem: 45m ☑️Prédio com 2 elevadores Playground Espaço gourmet fechado Academia Brinquedoteca Quadra poliesportiva APENAS 50M DO SUPERMERCADO BH E DA BR MG10. AGENDE JÁ A SUA VISITA!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 286.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 57.273 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.