R$ 28,75/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 43,96/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,96 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 80 m² = R$ 28,75/m²/mês; 28,75 ÷ 43,96 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 2.690 por mês no total Condomínio R$ 374 + IPTU R$ 16
Rua André Cavalcanti, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andre Cavalcanti →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GUTIERREZ APARTAMENTO RUA ANDRÉ CAVALCANTI Nº 81 APTº 103
Apartamento com ótima localização, próximo à Av. do Contorno. O imóvel oferece a conveniência de estar perto de tudo com a privacidade e a tranquilidade de um apartamento de fundos, abaixo do nível da rua, com boa iluminação. Conta com ampla sala para dois ambientes e copa integrada, ambas com elegante piso em taco. Possui dois quartos, sendo um com armários planejados e piso em taco sinteco, e outro versátil com piso em cerâmica. A cozinha possui piso em cerâmica acompanhada por área de serviço e banheiro de empregada. Inclui uma vaga de estacionamento. ÁREA=80,00m²
PREÇO: R$ 2.300,00 IPTU: R$ 192,66 CONDOMÍNIO: R$ 374,00 SEGURO CONTRA FOGO: R$
CHAVES: METRÓPOLE PRAZO: 36 MESES CÓD: 551 CEP: 30441-025
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 755.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 374/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 151.111 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.300 (R$ 29/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 374/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.