R$ 28,75/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,66/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,66 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 80 m² = R$ 28,75/m²/mês; 28,75 ÷ 42,66 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 2.690 por mês no total Condomínio R$ 374 + IPTU R$ 16
Rua André Cavalcanti, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andre Cavalcanti →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
GUTIERREZ APARTAMENTO RUA ANDRÉ CAVALCANTI Nº 81 APTº 103 Apartamento com ótima localização, próximo à Av. do Contorno. O imóvel oferece a conveniência de estar perto de tudo com a privacidade e a tranquilidade de um apartamento de fundos, abaixo do nível da rua, com boa iluminação. Conta com ampla sala para dois ambientes e copa integrada, ambas com elegante piso em taco. Possui dois quartos, sendo um com armários planejados e piso em taco sinteco, e outro versátil com piso em cerâmica. A cozinha possui piso em cerâmica acompanhada por área de serviço e banheiro de empregada. Inclui uma vaga de estacionamento. ÁREA=80,00m² PREÇO: R$ 2.300,00 IPTU: R$ 192,66 CONDOMÍNIO: R$ 374,00 SEGURO CONTRA FOGO: R$ CHAVES: METRÓPOLE PRAZO: 36 MESES CÓD: 551 CEP: 30441-025
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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61 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 751.435. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 374/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 150.287 (20%) + ITBI ~R$ 22.550 + cartório até ~R$ 16.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.300 (R$ 29/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 374/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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