R$ 5.556/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 81 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 81 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 5.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.251 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 117 m² = R$ 5.556/m²; 5.556 ÷ 3.251 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.251/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 149 por mês
Alameda Guaraponga, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala Guaraponga →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 4 quartos, 2 suítes, 1 vaga, 117m² de área construída – Dom Cabral | R$ 650.000,00
Excelente casa em lote de 225m², com aproximadamente 117m² de área construída, bem distribuídos.
Características:
Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato;
Varanda;
04 quartos, sendo 03 internos e 01 externo;
02 suítes com armários, bancada em granito e box em vidro temperado;
Banho social com armário, bancada em granito e box em vidro temperado;
Copa;
Cozinha com bancada em granito;
Área de serviço com armários;
01 vaga de garagem, com possibilidade de ampliação;
Piso em cerâmica nos demais cômodos;
Imóvel com habite-se.
Valores:
Venda: R$ 650.000,00
IPTU: R$ 149,20
Condomínio: Isento
Localização:
Localização privilegiada no Dom Cabral, com fácil acesso pela Avenida 31 de Março e próximo à PUC Minas – Coração Eucarístico, além de contar com comércio e serviços da região.
Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, com possibilidade de ampliação e em uma localização estratégica.apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.610 (R$ 22/m² · 117 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.