R$ 3.716/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.506/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.716 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.506 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 275.000 ÷ 74 m² = R$ 3.716/m²; 3.716 ÷ 5.506 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 75 por mês
38 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Trieste, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Duplex à Venda | 3 Quartos | Terraço com Vista Panorâmica Um imóvel diferente para quem valoriza espaço, privacidade e uma vista especial!
Se você procura um imóvel com uma planta versátil, ambientes confortáveis e aquele espaço externo que faz toda a diferença, esta cobertura duplex merece a sua atenção.
Com 74,29 m² de área, o imóvel oferece uma configuração inteligente em dois pavimentos e uma característica que certamente vai conquistar você: um terraço com vista panorâmica.
Primeiro pavimento: conforto para toda a família
O primeiro pavimento conta com:
03 quartos amplos, todos com vista; 02 salas espaçosas, que permitem criar ambientes distintos de estar e jantar; Banheiro social; Área de serviço; Ambientes bem distribuídos e agradáveis.
A planta oferece liberdade para você organizar os espaços de acordo com o seu estilo de vida, seja para acomodar a família, receber amigos ou criar aquele tão desejado home office.
Segundo pavimento: seu espaço ao ar livre
É no segundo pavimento que esta cobertura ganha um charme especial.
Você encontra um terraço com vista panorâmica, um ambiente versátil que pode se transformar no seu lugar preferido da casa.
Imagine ter um espaço para tomar um café ao ar livre, reunir os amigos, criar um pequeno jardim, montar um espaço gourmet ou simplesmente contemplar a paisagem no final do dia.
Um verdadeiro respiro dentro de casa.
Mais praticidade
O imóvel conta ainda com:
- 01 vaga de garagem livre;
- IPTU isento;
- 03 quartos;
- 02 salas;
- Terraço privativo;
- Vista nos quartos;
- Vista panorâmica no terraço.
Localização que facilita sua rotina
O imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso a uma ampla estrutura de comércio e serviços.
Supermercados, escolas, hospitais e comércio em geral estão próximos, proporcionando praticidade para resolver as necessidades do dia a dia sem abrir mão de tranquilidade.
Por que escolher esta cobertura?
Porque ela oferece algo que vai além de uma boa planta:
você terá um espaço privativo ao ar livre e uma vista panorâmica para aproveitar todos os dias.
É uma opção interessante para famílias que desejam mais liberdade e para quem procura um imóvel com características diferenciadas e excelente relação entre espaço, localização e investimento.
Venha conhecer pessoalmente!
Alguns detalhes só podem ser percebidos quando você entra no imóvel e imagina sua vida acontecendo ali.
Agende sua visita e venha descobrir se esta cobertura pode ser o seu próximo lar.
Seu novo endereço pode começar com uma vista panorâmica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 75/mês
entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 275.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.