R$ 280/m²
8 parecidos no Cidade Jardim Taquaril ↓
Rua Nestor Machado Coelho, Cidade Jardim Taquaril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores! Já com projeto que está aprovado na prefeitura, disponível junto com a venda do lote. Terreno com 1.200 m², localizado em uma região urbana de Belo Horizonte com potencial para desenvolvimento e valorização. Uma área diferenciada pelo tamanho, ideal para quem busca oportunidades no mercado imobiliário.
- Ampla área para aproveitamento imobiliário.
- Possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais.
- Potencial para construção de casas ou unidades habitacionais, conforme viabilidade.
- Oportunidade para construtores e investidores.
- Região com acesso à infraestrutura e aos serviços urbanos.
- Conexão com outros bairros de Belo Horizonte.
- Alternativa interessante para projetos de médio e longo prazo.
- Área que merece análise para aproveitamento construtivo.
- Potencial de valorização conforme o desenvolvimento da região.
Um terreno com dimensões expressivas e diversas possibilidades para transformar espaço em oportunidade de negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Cidade Jardim Taquaril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 68.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.200 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.