R$ 30,70/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 41,05/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,05 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 114 m² = R$ 30,70/m²/mês; 30,70 ÷ 41,05 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 3.753 por mês no total Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 13
Avenida Dom Pedro I, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Área privativa para alugar no bairro Itapoã, em Belo Horizonte/MG, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em um imóvel com ambientes amplos e área externa privativa. A combinação entre boa distribuição dos cômodos e comodidades para o dia a dia torna esta opção interessante para quem deseja morar com mais liberdade e funcionalidade. O imóvel possui três quartos com armários planejados, sendo uma suíte com box blindex. O banheiro social também conta com box blindex e armário, oferecendo praticidade e organização. A sala ampla proporciona um ambiente confortável para reunir a família e receber visitas, enquanto a cozinha espaçosa, equipada com armário, oferece mais comodidade para preparar refeições e organizar utensílios. Um dos destaques desta área privativa é o espaço externo, que amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, seja para momentos de descanso ou para criar um ambiente personalizado conforme as necessidades dos moradores. A área externa conta ainda com lavabo, trazendo mais praticidade ao receber visitas e utilizar esse espaço. O imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas, oferecendo proteção para os veículos, além de portão eletrônico, que contribui para o controle de acesso. Com três quartos, suíte, cozinha ampla, sala espaçosa e área externa privativa, esta área privativa para alugar no bairro Itapoã reúne características que valorizam o conforto e a praticidade no dia a dia. Os valores e as informações contidos no anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. O valor do condomínio é aproximado, podendo sofrer variação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 114 m² = R$ 947.904. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 189.581 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.500 (R$ 31/m² · 114 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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