R$ 48,33/m²/mês
R$ 40.000 por mês no total Condomínio R$ 11.000
Avenida Getúlio Vargas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Andar Comercial para alugar na Savassi em Belo Horizonte/MG, com área de 600 m² , além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, na Praça da Savassi e próxima a Praça da Liberdade. Em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o andar oferece as seguintes características:
- Andar vão livre com 600 m² maior parte vão livre com salas amplas e salas de apoio;
- Piso em porcelanato e vinílico madeira;
- Infraestrutura para tecnologia e comunicação;
- Copa de apoio;
- Banheiros privativos;
- Ar-condicionado;
Estacionamento aluguel de vaga a parte R$350,00 cada.
O Condomínio do Edifício Tenco:
•Hall social revestido em granito; •Condomínio com acabamento em mármore; •3 elevadores; •Espaço descoberto para descompressão uso comum do condomínio; •Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e controle de acesso;
Principais comércios e serviços próximos:
Shopping: Pátio Savassi Cafeterias: Belô Café, Copa Cozinha Savassi, OOP Café e Copo Café. Padarias e conveniência: Casa Bonomi. Restaurantes e gastronomia: Gennaro, Bentos Savassi - Restaurante, Domenico Pizzeria e Trattoria, Barolio Savassi e Amadeus - Bar e Restaurante. Bares e happy hour corporativo: Moema Bar e Cozinha e Quintal Savassi. Além disso, a região conta com bancos, farmácias, academias, hotéis, clínicas médicas, cartórios e diversos serviços empresariais, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes.
Temos outras opções de aluguel de andar comercial para alugar nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
Somos especialistas em locação e venda de Andares Comerciais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.700/mês · Alugar ~R$ 40.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 57.700 /mês
~R$ 46.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.971.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.700, ~R$ 11.050 pagam o imóvel e ~R$ 35.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11.000/mês
entrada R$ 994.286 (20%) + ITBI ~R$ 149.150 + cartório até ~R$ 109.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.000 /mês
R$ 29.000 (R$ 48/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 11.000/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 29.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.