R$ 34,97/m²/mês · comum na região
Pedidos: 118 casas para alugar na região Norte (no Campo Alegre, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum na região: metade dos 118 casas para alugar na região Norte pede entre R$ 20,83 e R$ 36,80 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Norte pedem entre R$ 16,62 e R$ 45,32 por m² ao mês 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 34,97 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.714 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 17
Rua Alcindo Guanabara, Campo Alegre, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alcindo Guanabara →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta casa moderna foi projetada para quem valoriza bom gosto, conforto e ambientes bem acabados. Com porcelanato em todos os cômodos, o imóvel transmite elegância desde a chegada, destacando-se pela varanda acolhedora e pela sala ampla, com espaço para mais de dois ambientes, perfeita para receber e desfrutar momentos em família. Os três quartos são amplos e bem distribuídos, oferecendo tranquilidade e privacidade. Os banheiros seguem o padrão de modernidade, já equipados com box e chuveiros. A cozinha espaçosa, com acesso independente, facilita o dia a dia, enquanto a área de serviço separada garante ainda mais organização. A casa conta também com uma vaga de garagem para um carro e uma moto. A localização é prática e funcional, a poucos minutos de linhas de ônibus, supermercados, padarias, escolas, igrejas, serviços variados e todo o comércio da região, tornando a rotina mais fácil e conveniente. Agende sua visita e descubra o conforto e a modernidade deste excelente imóvel. Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Campo Alegre os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 347.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 69.444 (20%) + ITBI ~R$ 10.400 + cartório até ~R$ 7.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.497 (R$ 35/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.497/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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