R$ 6.388/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (227 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 62 casas à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.261 e R$ 9.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.261 e R$ 9.286 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que as casas do bairro | 6.388 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.867 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 227 m² = R$ 6.388/m²; 6.388 ÷ 3.867 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.867/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 503 por mês
5 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Coração Eucarístico, com 227,40m² de área, 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 3 vagas.
Casa: Aprox. 227,40m² de área útil, composto por 2 salas sendo 1 estar e 1 antessala; 1 lavabo; 3 quartos amplos; escritório; 4 banheiros, sendo 1 suíte, 1 de serviço, 1 lavabo e 1 social; cozinha planejada; despensa; área de serviços separada; DCE com 1 quarto e 01 banheiro de serviço; quintal arborizado; espaço gourmet; fogão de a lenha; piscina; área livre; jardins com arvores frutíferas.
3 vagas de garagem coberta.
Características: Bem conservada e bem acabada, com aprox. 56 anos de construção; 2 andares; fachadas revestidas em pintura; esquadrias em metalon; interfone; portão eletrônico; circuito de TV; gás canalizado (com botijão); câmera de segurança; com piso em laminado nos quartos, taboa corrida em uma das salas, ardósia na antessala, mármore na cozinha, pedra são tomé na área livre e cerâmica na área gourmet; armários planejados nos quartos, escritório, cozinha e despensa; bancadas em granito preto na cozinha, granito verde Ubatuba no banheiro social; box em blindex e espelho nos banheiros; cozinha planejada.
Lote: 456m², sendo 12m de frente, 12m de fundos, 38m na lateral direita e 38m na lateral esquerda. Geometria retangular, topografia declive, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são prédio.
Referências: R. Padre João Crisóstomo , Paróquia Coração Eucarístico de Jesus.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 503/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.810 (R$ 30/m² · 227 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 503/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.