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- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
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R$ 90,91/m²/mês
R$ 64.138 por mês no total Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 38
9 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Casa para locação no Condomínio Nascentes | Vale dos Cristais – Nova Lima
660 m² de área construída | 4 suítes | Piscina com borda infinita | Vista definitiva | R$ 60.000,00 SEMI MOBILIADA
Em uma das localizações mais desejadas do Vale dos Cristais, esta residência reúne arquitetura sofisticada, ambientes amplos e integrados, acabamentos nobres e uma vista privilegiada e permanente para as montanhas.
Projetada para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência completa de morar, a casa apresenta uma área social generosa, com três salas integradas, lavabo, adega e home office, que pode ser convertido em uma suíte para hóspedes.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. O espaço gourmet, equipado com churrasqueira, conecta-se à área de lazer, que conta com jacuzzi, sauna e uma elegante piscina com borda infinita, estrategicamente posicionada para aproveitar a vista. O paisagismo, o jardim lateral e a horta privativa complementam o ambiente com charme e contato com a natureza.
A cozinha, integrada à área social, apresenta acabamentos de alto padrão e é apoiada por despensa, ampla área de serviço, depósito e dependência completa para funcionários.
No pavimento íntimo, a residência oferece quatro amplas suítes, todas com closets, ar-condicionado e marcenaria planejada. Um estar íntimo, rouparia e copa de apoio completam o andar.
A suíte master se destaca pelas dimensões generosas, amplo closet e um elegante banheiro revestido em mármore branco, criando um ambiente de conforto e privacidade.
Entre os acabamentos e diferenciais, destacam-se o mármore nas áreas sociais, madeira maciça na área íntima, marcenaria de alto padrão, academia privativa, adega, espaço gourmet, jacuzzi, sauna, piscina com borda infinita, aquecimento solar e sistema de geração de energia por usina fotovoltaica.
Uma residência singular, que combina sofisticação, funcionalidade e integração com a natureza em um dos condomínios mais exclusivos de Nova Lima.
Consulte disponibilidade e condições comerciais. Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.Agende sua visita
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 123.500/mês · Alugar ~R$ 64.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 123.500 /mês
~R$ 119.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 660 m² = R$ 12.707.463. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 119.400, ~R$ 28.250 pagam o imóvel e ~R$ 91.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 2.541.493 (20%) + ITBI ~R$ 381.200 + cartório até ~R$ 279.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 64.150 /mês
R$ 60.000 (R$ 91/m² · 660 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 59.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 60.000/mês.
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