R$ 11.232/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.276/m²
Pedidos: 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (560 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.959 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m² 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.232 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.276 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.290.000 ÷ 560 m² = R$ 11.232/m²; 11.232 ÷ 10.276 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 340 por mês
85 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Perseus, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial à venda em condomínio no Bairro Quintas do Sol, em Nova Lima/MG. Com 560 m² de área interna e terreno de 800 m², o imóvel oferece 5 quartos, sendo 4 suítes, 7 banheiros, 2 salas, 2 varandas , lareira, piscina de borda infinita, 8 vagas de garagem e elevador , ponto de gás para lareira
O acabamento em porcelanato e a posição de frente complementam os ambientes, que contam com closet, , escritório, despensa, rouparia, lavabo, área de serviço, dependência completa de empregada, varanda gourmet e lareira. A casa ainda possui vista para a montanha, sol da manhã, jardim, quintal gramado e box de despejo.
O condomínio oferece estrutura completa, lagoa clube com piscinas academia, playground, espaço gourmet, Wi-Fi, portaria 24 horas, segurança 24 horas, circuito de TV, interfone e portão eletrônico. O imóvel também conta com cabeamento estruturado, TV a cabo, conexão à internet, aquecimento solar e elétrico, água individual e elevador.
Aceita financiamento. Valor de venda informado: R$ 6.290,000,00 Condomínio: R$ 2.000,00. IPTU mensal: R$ 340,00; anual: R$ 4.000,00.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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85 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 61.450/mês · Alugar ~R$ 20.750/mês
Comprar este
~R$ 61.450 /mês
~R$ 59.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.100, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 1.258.000 (20%) + ITBI ~R$ 188.700 + cartório até ~R$ 138.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.750 /mês
R$ 18.388 (R$ 33/m² · 560 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 420–700 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 40.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.290.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.