R$ 2.753/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.013/m²
Pedidos: 255 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 255 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m² 255 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.753 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.013 |
A conta: R$ 991.000 ÷ 360 m² = R$ 2.753/m²; 2.753 ÷ 4.013 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 255 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 233 por mês
Rua Araraquara, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Araraquara →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Nova Suíça | Lote de 360 m² com Duas Construções Excelente oportunidade no bairro Nova Suíça! Imóvel situado em lote de 360 m², com duas excelentes construções no mesmo nível, composto por uma casa principal e uma segunda casa nos fundos, oferecendo espaço, conforto e versatilidade. Casa Principal A casa principal possui ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, sendo uma de estar e outra de jantar, banheiro social, cozinha, alpendre e área livre. Dispõe ainda de duas amplas varandas laterais, que proporcionam excelente ventilação e vistas definitivas. O imóvel conta também com: •2 quartos com banheiro para empregados; •1 quarto independente, ligado à casa e com acesso externo; •Área de serviço ampla, coberta e bem ventilada; •Área livre ensolarada; •Espaço com plantação frutífera e horta; •1 quarto amplo para armazenamento. No pilotis da casa, há uma loja ampla com duas portas, que pode ser utilizada como garagem ou adaptada para uso comercial, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Segunda Casa Localizada no mesmo nível da casa principal, a segunda construção conta com 2 quartos, 2 salas amplas, banheiro social e área de serviço. Um imóvel com grande potencial, ideal para famílias que buscam espaço, para quem deseja unir moradia e renda ou para investidores que procuram um imóvel versátil em uma excelente localização no Nova Suíça.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
87 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 991.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 198.200 (20%) + ITBI ~R$ 29.750 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.200 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 991.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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