R$ 5.600/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.811/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.697 e R$ 6.239 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.697 e R$ 6.239 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 5.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.811 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 300 m² = R$ 5.600/m²; 5.600 ÷ 4.811 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 657 por mês
Rua Campos Elíseos, Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campos Eliseos →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no melhor ponto do bairro Barroca de fácil acesso as vias de trânsito rápido, ao lado do bairro Gutierrez, perto de comércio variado da região.
1º- Pavimento:
2 salas amplas com piso em taco de madeira.
1 copa com armários.
1 lavabo.
Cozinha toda revestida com armários.
Despensa com prateleiras.
Escada de acesso ao 2º pavimento em madeira.
Piso em Granito.
Esquadrias de madeira maciça.
2º Pavimento:
4 quartos sendo 1 com suíte e 1 com suíte master, closet e banheiro de hidromassagem. Todos os quartos com armários e piso em taco de madeira.
1 banheiro social,com box blindex e armário.
Todos os banheiros são revestidos em granito bege.
Varandão em toda fachada frontal.
Área descoberta com piscina, ducha e cascata.
Área gourmet com churrasqueira, bancadas em granito, telhado colonial.
Edificação nos fundos em dois níveis, sendo que no primeiro nível com área de serviço, lavanderia, lavabo e sauna a gás.
No segundo nível com dois quartos, varanda e banheiro, em telhado colonial.
3 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 2 descobertas.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 657/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 7.091 (R$ 24/m² · 300 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 657/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.