R$ 35,56/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Califórnia: R$ 34,42/m²/mês
Pedidos: 485 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Califórnia, só 13 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 485 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,57 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 23,89 e R$ 63,50 por m² ao mês 485 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,42 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 45 m² = R$ 35,56/m²/mês; 35,56 ÷ 34,42 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 485 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.031 por mês no total Condomínio R$ 355 + IPTU R$ 76
Califórnia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADO no Bairro Califórnia, com fácil acesso Via Expressa a 10 minutos do Eldorado . Estrutura de comércio ampla, com supermercado, padaria, auto escola, clínicas, igrejas, escolas e etc.
APARTAMENTO com aproximadamente 45 m²de área útil, 02 quartos arejados ,sendo 1 deles com armário planejado 1 sala de tv ampla com bancada fixa,1 banho social com box e armário na bancada,1 cozinha com armários na bancada e parede e área de serviço com tanque.
Além disso, conta 1 vaga livre e demarcada.
No condomínio, você terá água e gás canalizado incluso no valor do condomínio, além da comodidade e segurança de contar com sistema de monitoramento e interfone. Condomínio conta com uma área de lazer completa ,piscinas ,salão de festas, playground ,espaço gourmet
Observações:
- O valor do condomínio pode variar conforme as despesas do prédio ou decisões em assembleia.
- O valor do IPTU está sujeito a alterações sem aviso prévia
Não aceita Pet.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 235.227. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 355/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 47.045 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 355/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.